Monthly Archives: giugno 2014

Usura

Mutui a Tasso Variabile: Cosa Sono gli Interessi Floor, Cap

Illegittimità delle Clausole e Restituzione degli Interessi (Floor-Cap).

Ti sei mai chiesto cosa sono e come funzionano e soprattutto se sono leciti?

Quante cose stai scoprendo leggendo questo blog inerenti al settore bancario e all’applicazione dei tassi di interesse nei contratti di mutuo.

Oggi voglio parlarti del tasso variable (Floor-Cap).

Qual’è il fine di applicare un tasso variabile al tuo contratto di mutuo?

Aspettare il momento giusto in cui il tasso si abbassa per ammortizzare lo spread d’interesse nel momento in cui era alto.

Però le banche, in quasi tutti i casi, mettono una clausola che impedisce che questo accada.

Questa clausola fa si che, se il tasso scende troppo, la banca read more »

Pignoramento Usura

Da Mutuo Usurario a Mutuo Gratuito

Mutuo Usurario: Leggi la Gioia Indescrivibile di un Cliente che si è visto Dare Ragione dal Tribunale di Padova che Ha annullato il Pignoramento sulla Casa e ha Trasformato il Mutuo Usurario in Mutuo Gratuito!

Questa storia ti deve interessare perché questa persona, come te, dopo essersi chiesto: non riesco a pagare il mutuo, cosa succede?

Si è rivolto ad uno studio legale professionale per ottenere il giusto rimborso dopo aver scoperto che il suo mutuo soggetto a usura da parte della banca.

La sentenza determina una svolta importante per poter contestare i contratti di mutuo nei quali i tassi convenuti, superano il tasso soglia di usura ex L. 108/96.

Quando parliamo di tassi convenuti, intendiamo di ogni titolo, quindi anche interessi di mora, estinzione anticipata ecc.

Segnaliamo una recentissima pronuncia del Tribunale di Padova che ha condannato una banca alla read more »

Usura

Interessi Usura nel Mutuo, Come Funziona la Sommatoria?

Perché alcuni legali vincono cause contro le banche e altri le perdono? Mettiamo un po’ di chiarezza sulla questione usura nel mutuo.

Sembra l’argomento del momento, ormai l’usura è sulla bocca di tutti, nel bene e nel male.

Ci sono però circostanze in cui alcune pratiche vengono spacciate per usurarie, ma nella realtà non lo sono.

Questo post lo scrivo perché l’idea me l’ha data un cliente che si è rivolto a noi circa un anno fa, un po’ come tanti di voi,  solita fatica nel pagare le rate del mutuo.

Ci manda l’email, manda il contratto di mutuo da far analizzare e vediamo che il mutuo è regolare.

Il Tasso Globale, applicando la mora e altre spese, read more »

Aziende in crisi Pignoramento Trust

Come Fare Un Trust a Tutela del Patrimonio Personale

Perché fare un Trust per tutelare il patrimonio personale e di famiglia. Quali sono i 5 aspetti da valutare attentamente quando decidi di proteggere il patrimonio

La tutela del patrimonio sta diventando sempre più oggetto di interesse tra coloro che hanno un’azienda, con debiti o sana, e pensano a come proteggere i propri beni in caso qualcosa girasse storto.

La banca non ci pensa due volte ad aggredire il patrimonio qualora questo sia capiente e interessante. Per questo vincola te come imprenditore, o i tuoi famigliari, con firme di fideiussione.

Se sei un imprenditore capisci benissimo molti tuoi colleghi che stanno lavorando molto e, chi bene e chi male, lavora costantemente e duramente per tirare avanti la carretta.

Molti si chiedono: read more »

Fido Bancario Protezione del Patrimonio Usura

Proteggi il Patrimonio prima che i Debiti te lo Prosciughino

Sai qual’è la Paura numero uno di un imprenditore che ha contratto dei debiti con la banca e che non riesce a rientrare dei fidi bancari e dei mutui?

Voglio portarti ad immaginarti una situazione molto simile a quella che quotidianamente accade agli imprenditori.

La banca chiama insistentemente perché ci sono delle rate del mutuo non pagate e vuole che ti porti in pari.

Fin li tutto bene, ovvio, la banca ti ha dato dei soldi ed è giusto che li riprenda.

La cosa che però fa pensare è read more »

Usura

Usura nel Mutuo, Se la Banca Deve più Soldi del Debito Residuo?

Cosa succede se in un Mutuo Usurario, gli interessi che la banca deve restituire sono più alti del debito residuo?

Questa è una delle frequenti casistiche che ci capitano ultimamente.

Sembra quasi chiamarle le cose, ma quando ti trovi difronte ad un mutuo con un debito residuo basso, vai e cerchi di capire se è possibile estinguerlo direttamente, tramite una compensazione da parte della banca.

Ovvio che però ci devono essere tutti gli elementi e, fra questi, anche l’usura.

Abbiamo detto più volte che l’usura può essere un alleato importante in alcuni casi.

Te l’ho dimostrato in questo articolo, https://www.debitizero.com/da-debitori-a-creditori-lusura-a-volte-riesce-a-fare-miracoli, leggitelo prima.

Tornando all’argomento del post e alla domanda:

Ma se un debito residuo è più basso dell’importo che la banca deve restituirmi, cosa si può fare?

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Aziende in crisi Evitare il fallimento Trust Usura

Da Debitori a Creditori, l’Usura a Volte Riesce a Fare Miracoli

Ci eravamo lasciati con Mattia e Barbara che versavano in una situazione davvero disastrosa.

Si sono ritrovati l’azienda in crisi nel giro di una notte a causa di un cambio di viabilità e la loro clientela ha preferito rivolgersi a strutture più comode.

Per riassumere, due mutui, un fido bancario, dipendenti da pagare e un’attività che rischia il fallimento.

Puoi leggere la prima parte qui.
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Aziende in crisi

L’Azienda Sta per Chiudere, che Fine Fanno i Miei Debiti con la Banca?

Un altro imprenditore in preda alla gestione dei debiti in azienda. Come muoversi quando la banca chiama insistentemente e minaccia la revoca del fido e il pignoramento della casa

Se ti stai dicendo “Eccone un altro che sta per saltare”, ti sorprenderemo quando scoprirai cosa succederà alla fine di questo articolo.

Mattia è un piccolo imprenditore di Bologna e si occupa di Turismo.

La sua attività SNC, è improntata nell’accoglienza di clienti che vogliono passare giorni incantevoli visitando le bellezze della città e dei dintorni, non facendosi mancare le deliziose preparazioni locali.

Il suo Business incomincia dodici anni fa quando, read more »

Trust Usura

Trust come Soluzione Definitiva per Proteggere il Patrimonio

Come è Possibile che una famiglia abbia un debito di due milioni di euro con la banca, dove rischia di perdere il patrimonio intero, ma alla fine riesce a chiudere con un vantaggioso saldo e stralcio salvando il patrimonio di famiglia?

Queste sono quelle operazioni che definiamo miracolose, quasi impossibili da credere se non sei uno esperto del settore e non conosci le leggi a livello bancario.

Solo un grande professionista, leggendo questo, capisce il nesso del discorso. Altri potrebbero smettere di leggere senza nemmeno provarci.

Sappi comunque che quello che stiamo imbastendo, tra sentenze a favore di chi ha un mutuo usurario e nuovi cavilli legali, sta read more »