Non Pagare il Mutuo, Cosa Succede?

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Perché l’errore di non pagare il mutuo porta a conseguenze gravi per il debitore e la sua famiglia.

Diversi giorni fa abbiamo ricevuto una telefonata da un ragazzo della provincia di Milano, che chiameremo Antonio, che si trova in una situazione abbastanza complessa. Dopo una breve chiacchierata la sua domanda è stata: va bene non pagare il mutuo, poi?

Questa domanda è nata spontaneamente perché il ragazzo si è trovato in mezzo ad una situazione dove la mamma e i fratelli lo hanno fatto firmare come garante di un mutuo.

La firma è stata posta ingenuamente perché ignaro di cosa volesse dire dare garanzia alla banca per un debito di altri.
Tra l’altro la domanda di uno dei fratelli al direttore della banca è più che lecita e ve la ripropongo: Signor direttore, se non posso pagare il mutuo, cosa succede?

A parte le frasi di fuga per far capire che nonsarebbe stato un grosso problema tipo: non si preoccupi, possiamo riformulare il mutuo con rate più basse; oppure: adesso non è il caso di affrontare certe situazioni, la vostra attività sta andando bene, pensate a farla continuare.. ecc.
Mai successo?

Fato sta che adesso tutti i membri  della famiglia si ritrovano segnalati in CrIF come cattivi pagatori, perché le rate del mutuo non sono state pagate e la banca ha pignorato la casa.

C’è da dire che la casa era libera di ipoteca ed era stata pagata completamente ma la crisi economica ha fatto si che la loro attività necessitasse di un prestito seguito da un ulteriore mutuo per coprire i vari debiti dell’azienda con banche e fornitori.

Se la tua azienda va male e hai debiti proprio perché non incassi, aprire un mutuo e offrire la casa in garanzia alla banca per chiudere i debiti fa si che non riesci a pagare la rata del mutuo e perderai la casa.
Non voglio creare allarmismo, ma guardatevi intorno e chiedetevi se forse non sta accadendo la stessa cosa a voi.

Fatto sta che Antonio oggi si trova con una firma su un foglio di carta dove viene chiaramente detto che se la sua famiglia non paga, lui risponderà per essa.

Non pagare il mutuo perché non si hanno i soldi non è una motivazione forte per evitare il pignoramento.

Il debito totale di Antonio è di circa duecento mila a fronte di un valore d’immobile di circa quattrocento mila, a suo dire.

C’è anche da aggiungere che oggi il valore immobiliare non è più lo stesso di cinque anni fa e che probabilmente bisognerà ridurre il prezzo d’aspettativa di circa il trenta percento.

Quindi se il prezzo reale di mercato è di trecento mila circa e si vuole vendere la casa velocemente per estinguere il debito bisogna venderlo a duecentosetattanta mila.

Solo in questo modo puoi evitare le conseguenze del pignoramento.
Forse non sarai d’accordo con il ragionamento ma se non vendi l’immobile tu a un prezzo basso, qualcun’altro sarà ben felice di farlo al posto tuo.

Se lasci che la procedura vada avanti, sappi che il tuo immobile verrà venduto per meno della metà di quello che vale e a fronte di un centoventi mila ricavati dalla vendita all’asta, ti ritrovi ancora con un debito.

Morale, perdi la casa e rimani con il debito!
Chiaro il ragionamento?

Se ti trovi a non pagare il mutuo e sei a ridosso di un pignoramento immobiliare, oppure te lo hanno già notificato, cerca di capire che, forse tutto, non è ancora perso.

Quale soluzione abbiamo dato per chiudere i debiti?

Antonio uscirà indenne da questa situazione così come la sua famiglia.

Prima di tutto una pre-analisi sul mutuo per vedere se c’è usura nel contratto di mutuo e dai primi dati del piano di ammortamento, possiamo confermarlo.

Andiamo a chiudere il debito a Saldo e Stralcio con la banca e poi ci preoccupiamo di mettere in vendita la casa ad un prezzo conveniente e da ciò che verrà prodotto divideremo gli utili.

Quindi, se prima Antonio aveva un problema di debito, adesso si ritrova a prendere del denaro che gli consentirà di ricominciare.

Smettere di pagare il mutuo può essere una situazione momentanea, ma se la sai gestire, puoi uscire da una situazione scomoda e ricominciare a vivere. Prova ad immaginare la tua vita senza questo grattacapo?

E’ vero che Antonio sarà costretto a vendere casa, ma tra perdere la casa all’asta e rimanere con un debito e, rinunciare all’immobile ma uscirne pulito con dei soldi in tasca, tu cosa faresti?

Contattaci che ne parliamo

Calcola, che ripulendo la posizione in CrIF, Antonio potrà tornare ad accedere al credito ed eventualmente ricomprarsi una casa.

Sono William Cappa lo specialista dello pignoramento della casa.

Se vuoi affidare i tuoi debiti ai più quotati esperti in Italia nel settore dello spignoramento, scarica subito il report Basta Debito scritto da William Cappa in persona e dopo averlo letto tutto contattaci per una consulenza gratuita.


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Perché l’errore di non pagare il mutuo porta a conseguenze gravi per il debitore e la sua famiglia.

Diversi giorni fa abbiamo ricevuto una telefonata da un ragazzo della provincia di Milano, che chiameremo Antonio, che si trova in una situazione abbastanza complessa. Dopo una breve chiacchierata la sua domanda è stata: va bene non pagare il mutuo, poi?

Questa domanda è nata spontaneamente perché il ragazzo si è trovato in mezzo ad una situazione dove la mamma e i fratelli lo hanno fatto firmare come garante di un mutuo.

La firma è stata posta ingenuamente perché ignaro di cosa volesse dire dare garanzia alla banca per un debito di altri.
Tra l’altro la domanda di uno dei fratelli al direttore della banca è più che lecita e ve la ripropongo: Signor direttore, se non posso pagare il mutuo, cosa succede?

A parte le frasi di fuga per far capire che nonsarebbe stato un grosso problema tipo: non si preoccupi, possiamo riformulare il mutuo con rate più basse; oppure: adesso non è il caso di affrontare certe situazioni, la vostra attività sta andando bene, pensate a farla continuare.. ecc.
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Fato sta che adesso tutti i membri  della famiglia si ritrovano segnalati in CrIF come cattivi pagatori, perché le rate del mutuo non sono state pagate e la banca ha pignorato la casa.

C’è da dire che la casa era libera di ipoteca ed era stata pagata completamente ma la crisi economica ha fatto si che la loro attività necessitasse di un prestito seguito da un ulteriore mutuo per coprire i vari debiti dell’azienda con banche e fornitori.

Se la tua azienda va male e hai debiti proprio perché non incassi, aprire un mutuo e offrire la casa in garanzia alla banca per chiudere i debiti fa si che non riesci a pagare la rata del mutuo e perderai la casa.
Non voglio creare allarmismo, ma guardatevi intorno e chiedetevi se forse non sta accadendo la stessa cosa a voi.

Fatto sta che Antonio oggi si trova con una firma su un foglio di carta dove viene chiaramente detto che se la sua famiglia non paga, lui risponderà per essa.

Non pagare il mutuo perché non si hanno i soldi non è una motivazione forte per evitare il pignoramento.

Il debito totale di Antonio è di circa duecento mila a fronte di un valore d’immobile di circa quattrocento mila, a suo dire.

C’è anche da aggiungere che oggi il valore immobiliare non è più lo stesso di cinque anni fa e che probabilmente bisognerà ridurre il prezzo d’aspettativa di circa il trenta percento.

Quindi se il prezzo reale di mercato è di trecento mila circa e si vuole vendere la casa velocemente per estinguere il debito bisogna venderlo a duecentosetattanta mila.

Solo in questo modo puoi evitare le conseguenze del pignoramento.
Forse non sarai d’accordo con il ragionamento ma se non vendi l’immobile tu a un prezzo basso, qualcun’altro sarà ben felice di farlo al posto tuo.

Se lasci che la procedura vada avanti, sappi che il tuo immobile verrà venduto per meno della metà di quello che vale e a fronte di un centoventi mila ricavati dalla vendita all’asta, ti ritrovi ancora con un debito.

Morale, perdi la casa e rimani con il debito!
Chiaro il ragionamento?

Se ti trovi a non pagare il mutuo e sei a ridosso di un pignoramento immobiliare, oppure te lo hanno già notificato, cerca di capire che, forse tutto, non è ancora perso.

Quale soluzione abbiamo dato per chiudere i debiti?

Antonio uscirà indenne da questa situazione così come la sua famiglia.

Prima di tutto una pre-analisi sul mutuo per vedere se c’è usura nel contratto di mutuo e dai primi dati del piano di ammortamento, possiamo confermarlo.

Andiamo a chiudere il debito a Saldo e Stralcio con la banca e poi ci preoccupiamo di mettere in vendita la casa ad un prezzo conveniente e da ciò che verrà prodotto divideremo gli utili.

Quindi, se prima Antonio aveva un problema di debito, adesso si ritrova a prendere del denaro che gli consentirà di ricominciare.

Smettere di pagare il mutuo può essere una situazione momentanea, ma se la sai gestire, puoi uscire da una situazione scomoda e ricominciare a vivere. Prova ad immaginare la tua vita senza questo grattacapo?

E’ vero che Antonio sarà costretto a vendere casa, ma tra perdere la casa all’asta e rimanere con un debito e, rinunciare all’immobile ma uscirne pulito con dei soldi in tasca, tu cosa faresti?

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