Quarta asta deserta

Aste deserte, estinzione procedura

Dopo quante aste deserte si procede con l’estinzione della procedura del pignoramento immobiliare?

Una delle leggi che sono uscite negli ultimi anni è quella che sancisce la chiusura della procedura esecutiva immobiliare dopo 4 tentativi all’asta.

Molti siti internet e altri media hanno fatto confusione attorno a questo argomento e adesso voglio mettere un po’ di chiarezza.

Cosa c’è di vero in questa legge?

Parlando con molte persone nella tua stessa condizione, capita molto sovente di sentire la famosa frase: “tanto dopo la quarta asta il bene mi ritorna indietro”.

E non sono solo loro. Anche molti legali, e altre figure professionali che girano intorno al settore sono certi di questo. La cosa sconcertante è che questa notizia viene confermata sia da siti importanti, alcuni meno, altri pseudo legali, da gente che fa consulenze.

Quarta asta deserta, estinzione della procedura esecutiva: magari anche tu hai letto qualcosa online a riguardo o il tuo avvocato ti ha detto questa cosa che, secondo lui, è un’ottima strategia da percorrere.

Ti svelo due cose. read more »

Debiti Pignoramento Revoca del mutuo

Mutuo non pagato e casa all’asta

Cosa succede dopo che il mutuo non viene pagato, la casa va all’asta e qualcuno se la compra?

Ti anticipo che pregare perché un miracolo possa accadere NON è la strategia giusta.

Non voglio passare per miscredente o giudicare chi ha fede, ci mancherebbe, dico solo di non soffermarsi a pregare può non essere l’unica soluzione.

Ho viste molte persone affidarsi in toto alla preghiera per poi rimanere per strada.

Avere fede è importante perché aiuta ad affrontare meglio la situazione ma non è la sola strategia a cui ti devi aggrappare.

Parliamo di numeri.

L’anno scorso oltre 250 mila case sono andate all’asta e quest’anno i numeri sono volti a salire inesorabilmente.

Si fa fatica a pensare come tutte queste persone possano superare un momento così buio.

Sono certo che molte di loro hanno chiesto una mano al divino perché le aiutasse a superare questa difficoltà.

Il divino ti può dare una mano e indicarti la strada, ma poi tocca a te abbracciare quello che è stato scelto per te.

Purtroppo però, oltre alla fede, elemento importante in queste situazioni, servono anche i soldi altrimenti si va dritti verso il ciclo del pignoramento.

Sempre la stessa cosa:
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Donazione Immobile

Donazione casa ai figli

Posso fare una donazione della casa ai figli come gesto disperato proprio per evitare il pignoramento?

Perché la donazione è uno dei primi pensieri che balzano alla mente quando si comincia ad avvertire il pericolo del pignoramento ma è un errore grave.

Continua a leggere e capirai.

Se hai una casa e hai problemi a pagare un debito, per esempio il mutuo o il condominio, è normale cercare i fare un atto estremo per trovare una soluzione che può salvare la casa.

Fa paura immaginare di doverla perdere per problemi tante volte inaspettati.

Ti succede un imprevisto e non puoi più pagare il mutuo.

Succede e non è giusto essere messi in croce per una situazione che è causata da una crisi che non sei tu di certo a volerla. 

Quindi vengono a galla dei pensieri mentre passi le tue notti a guardare il soffitto.

Pensi

Rifletti.

E in effetti read more »

Pignoramento

Atto di Pignoramento Immobiliare

Cos’è l’atto di pignoramento immobiliare?

Apro una parentesi fondamentale.

Te lo spiego come se dovessi spiegarlo ad un bambino di 5 anni, soddisfacendo comunque la curiosa domanda che si fanno tutti a riguardo di questo argomento estremamente importante, più volte sottovalutato e spiegato in modo confuso .

Al di fuori di quei 3 o 4 siti di informazione legale che, al di là di articoli legge, pochi o nessuno nel web spiega in modo semplice cosa sta per accadere, voglio mantenere la promessa e cercherò di spiegarti in modo semplice e diretto tutto quello che concerne il pignoramento della prima casa, rispondendo alle 11 domande più frequenti:

  • Come funziona il pignoramento immobiliare?
  • Ma se c’è l’ipoteca della banca posso stare tranquillo?
  • E’ legale pignorare la prima casa?
  • Mi possono buttare fuori casa? Anche con bambini?
  • Ma i debiti si estinguono dopo che la casa viene venduta all’asta?
  • E’ giusto rivolgersi all’avvocato?
  • Mi hanno revocato il mutuo, come posso rientrare delle rate scadute?
  • L’avvocato ha raggiunto l’accordo di saldo a stralcio con la banca, come posso fare?
  • Posso rivolgermi ad associazioni, sindaco, assessore?
  • Ci sono scappatoie e trucchi per evitare il pignoramento? (Donazione, Fondo Patrimoniale ecc)

Sarò leale con te e dirò tutto quello che so su come funziona il pignoramento.

Promesso. read more »

Saldo a Stralcio Storie di debiti

Saldo e Stralcio di Mutuo Ipotecario

Ecco come una trattativa di saldo a stralcio con un mutuo ipotecario, ha tolto 78 mila euro di debito dalle spalle di Konstantin, un nostro amico e cliente

Mi piace raccontarti di un episodio che si è concluso pochi giorni fa inerente ad uno stralcio del debito importante.

Parliamo di aver chiuso un’operazione a meno 78 mila euro rispetto a quanto richiesto dalla banca. 140 mila.

A Luglio del 2016 mi contatta un amico mio che fa l’agente immobiliare dicendomi che un suo caro amico sta avendo dei problemi con il mutuo.

Dopo avermi raccontato la sua avventura, la voglio condividere con te.

Konstantin non si vergogna di darci la sua testimonianza perché pensa che una prova del genere deve essere pubblicata a favore di coloro che ancora oggi hanno dubbi, e domande scomode, riguardo la propria situazione. E per questo lo ringraziamo. 

Nel 2006 read more »

Impignorabilità Prima Casa

Prima Casa Pignorabile dalle banche

Perché lo Stato italiano permette che la prima casa sia pignorabile quando è lampante che una persona non può pagare un mutuo o delle spese?

In questo articolo ti voglio spiegare quali sono le reali motivazioni sul perché lo Stato italiano permette a banche e creditori privati di poter aggredire e pignorare la tua casa. Anche se è la prima casa.

  • Nello stesso tempo voglio tranquillizzarti fin da subito perché ti voglio anticipare che una soluzione c’è.

Continua a leggere

Cercherò di essere il più chiaro possibile e di NON utilizzare termini difficili da avvocato e di chiarirti un po’ di idee a riguardo.

Invocherò la mia parte razionale per poter rimanere con i piedi per terra senza cadere in opinioni personali.

Prima Casa Pignorabile dalle banche. Verità o Bufala?

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Saldo a Stralcio

Saldo e stralcio, come funziona?

Ecco come funziona una strategia efficace di saldo a stralcio, studiata a tavolino, quando non hai tutti i soldi per estinguere un debito, tipo il mutuo. Dai scacco matto alla banca!

Uno dei fattori che frena spesso le persone nel mettere in vendita la casa, quando si trovano nei guai con un debito, è pensare che sia impossibile poter chiudere il debito totale a saldo e stralcio con i soli soldi della vendita.

Nella maggior parte dei casi, chi ci contatta, ammette di aver già provato a mettere in vendita la casa ma senza risultati.

Ti spiego come avviene solitamente. read more »

Debiti Non Pagare il Mutuo

Possono buttarmi fuori casa dopo la vendita della casa all’asta?

cittadino

Certo che possono metterti fuori casa quando è stata venduta all’asta. Cosa credi di fare, sei solo un semplice cittadino, invisibile per il sistema.

Mi rendo conto di aver catturato la tua attenzione con questo titolo alquanto estremo e forse arrogante.

Ma non ho altra scelta.

Sono costretto a farlo, anche se contro il mio volere, perché desidero che la tua attenzione sia ai massimi livelli nella lettura.

Potrai non essere d’accordo e lo capisco.

Ma almeno arriva fino alla fine per trarre una conclusione.

Ti sfido a darmi torto. read more »

Pignoramento

Vorrei vendere la casa all’asta

Dormire serenamente

Se hai intenzione di vendere la casa pignorata ti meriti di leggere questi 5 punti che ti spiegano perché è la mossa più azzeccata da fare. Ritorna finalmente a dormire sereno e salva la tua reputazione

Iniziare a pensare di vendere una casa pignorata è già un atteggiamento propositivo nel risolvere la situazione di debito.

Ti annuncio che non sono in molti a voler vendere la casa per chiudere i debiti con banca, condominio e altri creditori. E solo per questo pensiero che ti distingue dalla massa, meriti i miei più sinceri complimenti. read more »

Pignoramento

Casa all’asta occupata con minori, cosa succede?

Pignoramento casa minori

Perché una casa pignorata può essere venduta all’asta anche se ci sono dei bambini, o minori, che ci abitano dentro. Ma ora puoi evitarti questa condanna.

Voglio mettere un po’ di chiarezza attorno a questo argomento che spesso viene confuso e trattato con superficialità da persone che nulla hanno a che fare con l’avere le competenze professionali su come affrontare un pignoramento.

Mi prendo la briga di mettere nero su bianco e in dettaglio perché anche se ci sono dei minori che vivono in una casa pignorata, devono abbandonare l’abitazione quando viene venduta all’asta.

Anche se ci sono tutti i pareri MORALI contrari sul caso.

Questo è un argomento molto caldo perché stiamo parlando di bambini, anime che non c’entrano in tutto questo che però vengono prese in mezzo involontariamente e devono subirne le pesanti conseguenze.

Possiamo dare colpa ai genitori che non sono riusciti a pagare le rate del mutuo o le spese condominiali?

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Pignoramento Professionisti Generalisti

L’avvocato è lì per la casa pignorata, non per aiutarti

Aiuto pignoramento

Ma com’è possibile che tutta questa gente mi contatta dopo aver avuto a che fare con un avvocato? Perché piombano sul blog centinaia di persone al giorno, alla ricerca disperata di una risposta che il legale non è stato capace a fornire?

Mi sono chiesto parecchie volte come mai così tante persone si riversano su internet per cercare informazioni corrette quando hanno subito un pignoramento.

Se tiro fuori questo argomento è perché esiste un numero esagerato di persone che tutti i giorni bazzicano su queste pagine e poi mi contattano.

Veramente tante.

Sono felice di poter portare aiuto e sollievo, quando posso, ma molte volte è troppo tardi.

Le persone che iniziano ad avere problemi con un debito e rischiano il pignoramento, passano tre fasi.

La prima fase è quella di cercare di capire cosa può succedere se: read more »

Debiti Impignorabilità Prima Casa Pignoramento

Impignorabilità della Prima Casa

bufala prima casa

Ecco perché, in fatto di pignoramento della casa, non devi credere a tutto quello che ti racconta l’avvocato o l’amico del bar sull’impignorabilità della prima casa. Sviluppa il tuo modo per prendere informazioni giuste. Ecco come fare…

[ Ti avverto, questo post va un po’ contro al mio solito modo di scrivere e raccontare le cose.

Diciamo che è più uno sfogo contro coloro che si intromettono tra chi ha il problema e la soluzione senza avere voce in capitolo. Spesso con teorie banali frantumabili in un minuto.

Quindi ti chiedo di non prenderlo sul personale ma di leggerlo con intelligenza e occhi attenti. ]

Partiamo con un ragionamento semplice. read more »

Non Pagare il Mutuo Pignoramento Saldo a Stralcio

Casa all’asta. E se rimane il debito?

Spremuti dalla banca

Ecco la risposta alla tanto ricercata domanda: ma se la casa viene venduta all’asta e la vendita non soddisfa tutta la cifra dovuta, il debito viene chiuso oppure vengo spremuto come un limone?

Rispondo a questa domanda che ci viene proposta quasi quotidianamente sul blog, via email, telefono.

Quello che mi fa strano è perché non riesci a trovare la risposta corretta in giro:

  • Non esiste?
  • Non è spiegata bene o in maniera semplice?
  • Non sanno dare una risposta attendibile?
  • Non ci credi e allora cerchi altre fonti?

Quando mi fanno questa domanda, rispondo in modo chiaro come il sole e poi chiedo loro quelle 4 domande che hai letto sopra.

Lo chiedo per capire cosa c’è di NON chiaro in giro e grazie alle vostre risposte lavoro per ampliare il blog con risposte e notizie in modo da riempire il buco lasciato da altri.

Se guardi in giro, noterai che sono l’unico che scrive tanto, costantemente e do dei contenuti di valore semplificando i termini avvocatesi che capiscono solo i legali.

Innanzitutto, perché un creditore ti pignora la casa?

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Impignorabilità Prima Casa Pignoramento Proteggere la casa

Pignoramento Prima Casa

Cercare soluzione pignoramento

Ecco come funziona se cerchi una risposta intelligente sul tema “pignoramento prima casa”. Un articolo esclusivo che risolve tutti i tuoi dubbi e dà finalmente 8 risposte soddisfacenti alle tue domande.

Mi sono permesso di scrivere un titolo attraente perché ho voluto appositamente catturare la tua attenzione.

Quello che ho da dire a riguardo di questo argomento, più volte sottovalutato ed espresso in modo confuso, è estremamente importante.

Al di fuori di quei 3 o 4 siti di informazione legale che, al di là di articoli legge, pochi o nessuno nel web spiega in modo semplice cosa sta per accadere.

Voglio mantenere la promessa e cercherò di spiegarti in modo semplice e diretto tutto quello che concerne il pignoramento della prima casa, rispondendo a 8 domande frequenti:
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Pignoramento Saldo a Stralcio

Mutuo Non Pagato e Rischio Pignoramento?

Confusione paura pignoramento

Se sei confuso e non sai qual è la tua miglior scelta da prendere, e con coscienza, quando non riesci a pagare il mutuo della casa, allora questo articolo può chiarirti qualche idea…

Sto parlando con decine di persone al giorno che non riescono più a pagare il mutuo della casa e chiamano nel pieno della loro disperazione.

Con molti di voi, viene fuori che la maggior preoccupazione cade sempre nel dopo pignoramento.

Ecco 3 dei casi più frequenti:
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