Debiti Zero

Buonasera. Il mio problema è un pò complicato.provo a spiegarmi. Siamo 4 cittadini stranieri proprietari di un’appartamento (2 fratelli con le moglie) da 10 anni con un mutuo per 20 anni qui in Italia.uno de fratelli si è separato 2 anni fa. Allora la ex moglie è andata via di casa. Da due anni aspettiamo che torni per firmare davanti a un notaio la vendita della sua parte. Purtroppo la ex moglie è tornata nel suo Paese estero.nel frattempo abbiamo saputo che ha fatto il garante sempre in Italia per un altro parente suo, il quale ha lasciato l’immobile sfitto senza continuare a pagare il mutuo,tornando anche lui nel suo Paese estero. Lei è rimasta sempre residente con noi, per non andare a pagare tasse più alte per la sua parte non ancora ceduta a noi. In questi 2 anni sono sempre arrivati avvisi per lei per raccomandate che noi non abbiamo mai ritirato. Giorni fa è arrivato un avviso per posta prioritaria dall’Equitalia per delle tasse non pagate da lei,con scritto che se non si paga il debito, passati 120 giorni partono con il pignoramento ecc..La mia domanda è se può succedere davvero qualcosa con la sua parte di proprietà o se ci troveremmo con dei problemi quando faremo il passaggio?Non dimentichiamoci che ha fatto il garante per un’altra casa lasciata sfitta.cosa ci consigliate? Grazie mille

grazie