Monthly Archives: marzo 2013

Debiti Non Pagare il Mutuo Pignoramento Protezione del Patrimonio

Vendere una casa per saldare un debito

Sei una fra le tante persone che sta pensando che vendere casa sia la cosa migliore per far fronte al pagamento di un debito o all’estinzione del mutuo perché non si è più in grado di pagare le rate?

Se si, ti chiedo di leggere attentamente questo articolo.

Il ragionamento che voglio proporti è perché vendere una casa per estinguere un debito non sempre è la soluzione migliore.

Primo fattore: il prezzo.

Se questo debito è piccolo e la vendita dell’immobile coprirebbe interamente il saldo del credito vantato, allora è cosa giusta. Ma se il debito è molto alto, sappi che oggi come oggi il mercato immobiliare è calato tantissimo e il prezzo che chiedi per la vendita non potrebbe essere congruo con il mercato attuale.

E’ vero che il prezzo richiesto potrebbe risolverti diverse complicazioni, magari estinguere il mutuo, più il finanziamento dell’auto, la carta di credito o altro. Ma ragiona sempre in termini di prezzo.
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Debiti Non Pagare il Mutuo Storie di debiti

Debiti e saldo a stralcio

Quanto ne sai di saldo a stralcio e cessione di compromesso?
Sai quando e come applicarli?
Leggi questa storia.

Negli ultimi giorni abbiamo avuto modo di fare visita a Serena (NDF), una signora di mezza età, provata da una storia di quelle che lasciano il segno. E lo avrebbe lasciato anche a noi.

Serena possiede una graziosa villetta in una cittadina in provincia di Roma. Da questa premessa potrebbe sembrare una storia come tante, contornata da qualche debito e nulla più. Non è così.

Serena è sposata da diversi anni con un uomo il quale non ha mai perso occasione per insultarla e per renderle la vita impossibile al punto che, qualche tempo fa, dopo tanti anni di sopportazione, Serena è riuscita ad avere il coraggio di sporgere una denuncia per stalking alle autorità nei confronti del marito che, dopo l’evolversi della sentenza, è stato messo in carcere per 6 mesi.

Non so se sai cos’è lo stalking, ma cerco di descrivertelo in modo breve.
Lo stalking, sono una serie di atteggiamenti, di minacce e fastidi che un individuo provoca verso un altro individuo. L’idividuo che subisce tutto questo inizia a soffrire di stati d’ansia e attacchi di panico al solo sentir parlare di dell’ altro individuo, figuratevi vederselo di fronte. Non solo, questo altera la normale vita dell’individuo che subisce abusi e percosse.

Questa signora, ha dovuto subire per 11 anni le percosse e le botte, per poter racogliere materiale, foto e referti medici da poter utilizzare contro il marito.

Ma la tranquillità è durata davvero poco. Appena uscito di prigione, il marito ha continuamente ricercato Serena per minacciarla e per sottolineare che si tratta di una sua “proprietà”. Questa “coppia”, passatemi il termine, ha una figlia di circa 20 anni, una ragazza che ha sempre vissuto nel terrore del padre e che ora è costretta a nascondersi.
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Debiti

Non pagare le tasse, e poi?

Il cartello esposto in questa vetrina è solo uno dei tanti appelli che stanno venendo fuori in questo specifico periodo di crisi economica.

Il livello di tasse che lo stato applica alle aziende ha superato i limiti del sopportabile e non contento, quando non riesce a riscuoterle, arruola Equitalia che applica interessi fuori dal normale alle tasse non pagate.

Sia chiaro, le tasse e i contributi vanno pagati, non fraintendetemi, ma il mio disappunto sta nel modo che Equitalia ha di esigere ciò che è dovuto.

Molti professionisti, collaboratori, professori universitari, hanno stilato una statistica da brivido.

Oltre il 60% delle cartelle di Equitalia è annullabile per vizi di forma. Anche sugli interessi applicati alle cartelle esattoriali, stanno venendo fuori risultati da capogiro.
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Casi non risolti... e perchè! Evitare il fallimento Storie di debiti

Azienda, fallimento imminente

Siamo in bassa Lombardia a trovare una famiglia che gestisce una piccola attività nel ramo della ristorazione. La famiglia è composta da 5 elementi, il padre, la madre e i tre figli, 1 maschio e 2 femmine.

Questo complesso commerciale fa parte di un agriturismo e, sapete bene, che per avere un agriturismo bisogna avere anche campi di proprietà per le coltivazioni e in aggiunta anche una sezione dove allevare animali ed eventualmente macellarli.
Accanto all’agriturismo abbiamo una struttura con 9 mini appartamenti che i signori affittano costantemente, anzi, hanno esubero di richieste.

L’attività funziona alla grande, circa 100 coperti a pranzo, le camere impegnate tutti i santi giorni, e le cene da 70/100 coperti da giovedi a domenica.

Che sia chiaro non si possono lamentare assolutamente tranne che per un piccolo particolare.

Sono stati pignorati dalle banche e hanno un fallimento imminente!
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Casi non risolti... e perchè! Debiti Non Pagare il Mutuo Pignoramento Storie di debiti

Cosa fare per non perdere la casa?

Negli ultimi giorni siamo stati a far visita ad una famiglia che vive nei sobborghi di Milano. Chi ci ha contattati è Giuseppe (NDF) un piccolo artigiano che da molto tempo ormai non ha più un lavoro continuativo.
Per tutta la sua vita Giuseppe ha fatto il muratore e lo si nota dalle sue mani scolpite dal lavoro e dal passare degli anni.

Appena arrivati, Giuseppe ci accoglie insieme alla moglie, una casalinga che cerca di arrangiarsi con dei lavoretti saltuari dopo che è stata licenziata tempo fa per via della crisi.

La casa ci appare immediatamente ben curata. Si vede che Giuseppe, da esperto nel suo settore, ci ha messo mano e negli anni ha curato ogni minimo particolare aumentando di molto il valore dell’immobile a differenza di quando lo avevano comprato.

L’appartamento è di circa 15 anni fa ed è stato comprato con il mutuo quando le cose andavano alla grande, gli stipendi non mancavano e il tenore di vita era più che buono. La coppia decide anche che è ora di mettere su famiglia e i due figli non tardano ad arrivare.
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Protezione del Patrimonio Trust

Il Trust è davvero revocabile?

Una delle modalità che proponiamo ai nostri clienti per segregare il patrimonio famigliare è quella di istituire un Trust.
A differenza del fondo patrimoniale, questa istituzione giuridica è molto più forte e potente nei confronti di chi potrebbe attaccare un patrimonio con un pignoramento.

Il Trust, si debba sapere, è un istituto giuridico che viene applicato nei paesi di common law (in primis l’Inghilterra) già da oltre 500 anni.

Questo dà la possibilità di inserire al suo interno tutti i beni, mobili ed immobili, in modo tale da tutelarli in pieno.

Ma come funziona un Trust?
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Anatocismo Aziende in crisi Debiti Evitare il fallimento Società SPA SRL SAS SNC SS

Edilizia in crisi

Uno dei settori più in crisi nel ramo aziendale è proprio l’edilizia.
La crisi edilizia ha colpito migliaia di aziende negli ultimi 3 anni e i danni di questa situazione economica sono lampanti.

A parte il licenziamento degli operai, gli imprenditori edili si ritrovano a dover far fronte ai debiti contratti.
Il fido bancario, quello che una volta era una un aiuto dalla banca, adesso è un’arma a doppio taglio, perché se il debito non viene onorato, si rischia il patrimonio.
A non pagare i debiti si rischia il pignoramento di tutto il patrimonio, ma ne parleremo più avanti.

L’immagine parla chiaro, interi cantieri deserti con attrezzature e materiale abbandonati alle intemperie del tempo data la scarsità di fondi da parte di chi dovrebbe completare i lavori.

Soprattutto nell’edilizia ci si ritrova con immobili interi che non riescono ad essere venduti, un po’ per il mercato immobiliare che si è fermato, un po’ perché queste strutture non vengono terminate e le persone preferiscono comprare sul nuovo.
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Aziende in crisi Clausole Vessatorie Debiti

Dare tutto alla banca

In questi giorni abbiamo raccontato alcune storie di imprenditori che, vessati dalle banche, hanno deciso di dare gli ultimi risparmi agli istituti di credito perché sicuri che sarebbero venuti incontro alle loro urgenze.

Quando si parla di “vessazione” si intende la “forzatura” di una firma, e quindi di una garanzia, in cambio di un qualcosa che la banca, teoricamente, dovrebbe rispettare. Ma non parliamo solo di garanzie patrimoniali, parliamo anche una semplice promessa verbale che gli istituti di credito propongono ai propri clienti.

Le promesse di una rata di mutuo più idonea, un allungamento del mutuo, un ampliamento del fido, prendere tempo prima di procedere, sono alcune delle frasi che alcune banche hanno adottato con certi clienti, i quali, dopo aver fatto fronte alle richieste della banca rientrando con parte del debito, si sono visti recapitare un bel decreto ingiuntivo o un atto di precetto come ringraziamento.
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Casi Risolti Non Pagare il Mutuo

Non Pagare il Mutuo, Cosa Succede?

Perché l’errore di non pagare il mutuo porta a conseguenze gravi per il debitore e la sua famiglia.

Diversi giorni fa abbiamo ricevuto una telefonata da un ragazzo della provincia di Milano, che chiameremo Antonio, che si trova in una situazione abbastanza complessa. Dopo una breve chiacchierata la sua domanda è stata: va bene non pagare il mutuo, poi?

Questa domanda è nata spontaneamente perché il ragazzo si è trovato in mezzo ad una situazione dove la mamma e i fratelli lo hanno fatto firmare come garante di un mutuo.

La firma è stata posta ingenuamente perché ignaro di cosa volesse dire dare garanzia alla banca per un debito di altri.
Tra l’altro la domanda di uno dei fratelli al direttore della banca è più che lecita e ve la ripropongo: Signor direttore, se non posso pagare il mutuo, cosa succede?
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Aziende in crisi

Soluzione crisi aziendale

La crisi economica ha prodotto una forte turbolenza scatenando una crisi aziendale in forte crescita e non ha risparmiato migliaia di aziende in Italia.

Parlare di crisi aziendale è all’ordine del giorno, con chiunque si parli, qualsiasi giornale si legga, saltano all’occhio notizie di imprese in crisi in forte difficoltà economica e che rischiano di chiudere.

Dati alla mano, la Unioncamere rilascia dati spaventosi, solo nel 2012 sono state chiuse 146.368 imprese.

Qui, parlare di crisi aziendale o difficoltà economica è davvero riduttivo, ci troviamo di fronte ad un vero e proprio massacro.

Non solo, chissà quante imprese in crisi in questo momento stanno valutando l’ipotesi di chiudere e quante stanno fallendo. E molte altre stanno cercando una soluzione alla loro crisi aziendale.

Il contorno che ne scaturisce è davvero tragico.
Molte aziende sono state costituite come SNC SAS Imprese Individuali e le poche SRL, nel confronto delle altre, sono state garantite con fideiussioni bancarie.
Applicando delle firme a garanzia di un prestito, ci si trova a dover rispondere personalmente dei debiti della società.

E qui viene il punto dolente.
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